Ich bin Sascha Borgwardt, Gründer und Geschäftsführer der Sadebo Apartments GmbH.

Wir übernehmen, betreiben und strukturieren möblierte Apartments, Boardinghäuser und kleinere Beherbergungsimmobilien im norddeutschen Raum – mit klarem wirtschaftlichem Fokus, festen Prozessen und operativer Disziplin.

Was als eigene Vermietung begann, wurde konsequent zu einem professionellen Geschäftsmodell aufgebaut. Nicht improvisiert, sondern strukturiert.
Mit definierten Standards, digitalisierten Abläufen und klarer Ergebnisorientierung.

Heute arbeiten wir mit Eigentümern, die eines erwarten:

• Planbarkeit statt Unsicherheit.
• Struktur statt Chaos.
• Ertrag ohne operativen Aufwand.

Drei Modelle. Ein Anspruch.

Je nach Ausgangssituation übernehmen wir Immobilien in drei klar definierten Formen:

1. Anmietung / Pacht (Rent-to-Rent)
   Wir mieten geeignete Objekte langfristig an, investieren in Möblierung und betreiben sie eigenständig. Eigentümer erhalten eine feste, planbare Miete.
2. Full-Service-Management
   Eigentümer sind Betreiber der Immobilie – wir führen den kompletten Betrieb: Vermarktung, Preisstrategie, Gästekommunikation, Reinigung, Instandhaltung und Reporting.
3. Übernahme bestehender Betriebe
   Wenn ein laufender Kurzzeitbetrieb strukturell oder operativ an Grenzen stößt, übernehmen wir den Betrieb vollständig und stabilisieren Prozesse, Qualität und Ertrag.

Unser Verständnis von Betrieb

Viele Beherbergungsimmobilien scheitern nicht am Markt – sondern an fehlender Struktur.

• Unklare Zuständigkeiten
• Personenabhängigkeit
• Keine belastbaren Kennzahlen
• Operative Dauerreaktion statt Steuerung.

Wir ersetzen Improvisation durch Systeme.

Unser Ziel ist nicht kurzfristige Maximierung, sondern nachhaltige Planbarkeit – für Eigentümer wie für den Betrieb selbst.

Wir arbeiten mit Eigentümern und Investoren, die langfristig denken, klare Vereinbarungen schätzen und Professionalität erwarten.

Hinweis:
Wir bieten keine Beteiligungs- oder Investmentmodelle an. Unser Fokus liegt ausschließlich auf der Übernahme , Anmietung sowie dem professionellen Management von Hotel-Immobilien.