Bestehenden Betrieb übergeben – strukturiert, diskret, professionell
Wir übernehmen laufende Serviced-Apartment- oder Kurzzeitvermietungs-Betriebe vollständig – operativ und wirtschaftlich.
Für Betreiber, Projektentwickler oder Eigentümer, die sich strategisch neu ausrichten möchten.
Wann ist eine Betriebsübergabe sinnvoll?
- Betreiber möchte sich zurückziehen
- Expansion in andere Märkte
- Verkauf der Immobilie
- operative Überforderung
- fehlende Skalierbarkeit
- strategische Neuausrichtung
Ein funktionierender Betrieb ist ein Asset – wenn er professionell übergeben wird.
Warum Sadebo als Übernehmer?
1.
Wir verstehen operative Strukturen
Ein laufender Betrieb besteht aus:
• Bewertungen
• Plattform-Rankings
• Preislogiken
• Housekeeping-Systemen
• Lieferantenverträgen
• Personalstrukturen
• Software-Setups
Wir übernehmen nicht nur Schlüssel –
wir übernehmen Prozesse.
2.
Struktur statt Chaos-Übernahme
Viele Übernahmen scheitern, weil:
• keine klare Übergabestruktur existiert
• Bewertungen einbrechen
• Preisstrategien falsch angepasst werden
• Personal verloren geht
Unser Ansatz:
- Analyse bestehender Daten
- Bewertung der Profitabilität
- strukturierte Übergangsphase
- operative Stabilisierung
- strategische Optimierung
Keine hektischen Experimente.
3.
Kapital- und Umsetzungsstärke
Ein laufender Betrieb erfordert:
- Liquidität
- operative Kapazität
- professionelle Systeme
- strategische Weiterentwicklung
Wir übernehmen nur Standorte, die wir langfristig entwickeln können.
Nicht kurzfristig verwalten –
sondern strategisch ausbauen.
Was wir übernehmen
- Serviced-Apartment-Häuser
- Boardinghäuser
- Mehrfamilienhäuser mit Kurzzeitbetrieb
- Airbnb-Portfolios
- Mischkonzepte aus Lang- und Kurzzeitvermietung
Ab 5 - 100 Einheiten je Standort.
Diskrete Prüfung & klare Bewertung
Wir prüfen:
- Umsatzhistorie
- Auslastung
- ADR-Entwicklung
- Bewertungsstruktur
- Vertragslage
- Standortqualität
- Skalierbarkeit
Auf Basis dieser Analyse entscheiden wir, ob eine Übernahme strategisch sinnvoll ist.
Keine unverbindlichen Absichtserklärungen.
Nur realistische Entscheidungen.
So läuft eine Übergabe ab
01
Diskrete Erstprüfung
Wir machen nach Abschluss eines NDA eine Datenanalyse & Wirtschaftlichkeitsbewertung
02
Vertragsstruktur definieren
Bei Entscheidung einer Zuammenarbeit arbeiten wir die Vertragsstruktur aus
03
Übergangsphase planen
Wir arbeiten ohne Ausfall und Doppelbuchungen an der Übergabe des Betriebs
04
Operative Übernahme
Go-Live + Stabilisierung & Optimierung
Für wen wir der richtige Partner sind
- Betreiber mit funktionierendem Betrieb
- Eigentümer mit bestehender Kurzzeitstruktur
- Investoren mit Serviced-Apartment-Objekten
- Projektentwickler mit laufendem Setup
Nicht geeignet für:
- ungeprüfte Einzelwohnungen ohne Struktur
- kurzfristige Notlösungen
- chaotische Airbnb-Experimente
Warum Betreiber zu uns wechseln
- Professionelle Weiterführung des Standorts
- Stabilisierung von Bewertungen
- klare Struktur
- langfristige Entwicklung
- diskrete Abwicklung
Ein Betreiberwechsel ist kein Risiko –
wenn er strukturiert erfolgt.