Ihre Immobilie als professioneller Serviced-Apartment-Standort
Langfristige Pacht. Strukturierter Betrieb. Planbare Erträge.
Wir übernehmen Gebäude oder zusammenhängende Einheiten zur gewerblichen Kurzzeitvermietung – mit klarer Strategie, professioneller Umsetzung und stabiler Vertragsbasis.
Wir denken in Standorten – nicht in einzelnen Wohnungen
Sadebo Apartments entwickelt aus Immobilien skalierbare Serviced-Apartment-Konzepte.
Geeignet sind insbesondere:
- Gebäude ab 5-100 Einheiten
- Neubauprojekte
- Boardinghäuser
- Umnutzungsobjekte
- Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial
- Mikrolagen mit Infrastruktur-Anbindung
Wir prüfen jedes Objekt strategisch – nicht opportunistisch.
Das Modell: Feste Pacht. Kein Umsatzrisiko für den Eigentümer.
Während andere Betreiber mit Umsatzbeteiligung arbeiten, übernehmen wir das wirtschaftliche Risiko.
Der Eigentümer erhält:
- vertraglich vereinbarte, planbare Miete
- langfristige Laufzeiten
- keine operative Verantwortung
- keine Auslastungsschwankungen
- keine Plattformabhängigkeit
Wir tragen das operative Risiko.
Sie erhalten stabile Cashflows.
Warum professionelle Betreiberstrukturen entscheidend sind
Kurzzeitvermietung ist kein Nebenprojekt.
Es ist ein skalierbares, datengetriebenes Geschäftsmodell.
Unser Betrieb basiert auf:
- dynamischer Preissteuerung
- eigener Vertriebsstruktur
- professioneller Housekeeping-Organisation
- digitalem Gästemanagement
- strukturierten Wartungsprozessen
- standardisierten Möblierungskonzepten
Wir betreiben Standorte unternehmerisch – nicht improvisiert.
Rechtssicher & vertraglich klar geregelt
- Gewerblicher Mietvertrag
- Kurzzeitvermietung explizit vereinbart
- Transparente Vertragsstruktur
- Steuerlich sauber aufgesetzt
- Einhaltung kommunaler Vorgaben
Keine Grauzone. Keine Experimente.
Wertsteigerung durch professionelle Nutzung
Ein professionell geführter Serviced-Apartment-Standort:
1. Steigert die Attraktivität des Objekts
2. Ermöglicht flexible Exit-Strategien
3. Erhöht Marktpräsenz
4. Sorgt für gepflegten Zustand
So läuft die Zusammenarbeit
1.
Objektanalyse
Wir prüfen Lage, Struktur, Potenzial und bauliche Voraussetzungen.
2.
Wirtschaftlichkeitsbewertung
Interne Kalkulation und Standortstrategie.
3.
Vertragsangebot + Umsetzung
Klare, langfristige Pachtvereinbarung + Möblierung, Setup, Betriebsstart.
Für Eigentümer, die strategisch denken
Dieses Modell eignet sich nicht für jede Immobilie.
Es eignet sich für Eigentümer, die:
langfristige Planungssicherheit suchen
keine operative Belastung möchten
stabile Mieter bevorzugen
Bereit Ihre Immobilie an uns zu vermieten?
Wir prüfen jedes Objekt vertraulich und unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich bei Ihnen.
Kontakt
Telefon: +49 451 120 130 90
E-mail: immo(at)sadebo.de
Anschrift: Segeberger Str. 73, 23617 Stockelsdorf, Deutschland